Ипотека и кредитные программы на недвижимость в Словакии.
Иностранные граждане (не резиденты) имеют возможность получить ипотечный кредит в Словакии. Кредит может распространяться как на покупку недвижимости, так и на строительство. Банк может выдать кредит на 100% от стоимости недвижимого имущества, но в основном, при покупке большинства новостроек ипотека покрывает 90% от цены недвижимости, а 10% платит покупатель. У вторичного жилья ипотека покрывает лишь до 70% от стоимости недвижимости. При строительстве банк может профинансировать 100 % от цены проекта.
Минимальный срок кредитования составляет 4 года, максимально возможно получение кредита на срок до 20 лет. Процентная ставка по кредиту составляет 3,5-6% в зависимости от банка, срока и других условий договора.
Для открытия кредита нужно предоставить следующие документы:
- заполненное заявление подписанное заявителем и в случае наличия супругом(-ой)
- заграничный паспорт
- справка о доходах и договор с работодателем (на английском или заверенный перевод)
- выписка со счета за последние 3 месяца, на которой показаны задекларированные доходы (на английском языке или заверенный перевод)
- документ об оценке имущества (оценка должна быть проведена лицензированным оценщиком, имеющим право на судебно-оценочную экспертизу).
Рассмотрения заявления банком происходит в течение недели, срок рассмотрения различен в зависимости от банка и суммы.
Также существуют банковские сертификаты, которые выдаются клиентам после подачи заявления на ипотечный кредит без указания определенного объекта недвижимости. Сертификаты являются как бы оценкой банка Вашей платежеспособности, где описываются условия, суммы и процентные ставки будущего кредита. Действует сертификат 4 месяца.
В связи с большим спросом и конкуренцией между банками, а также четко урегулированными законодательством условиями получения ипотечного кредитования, в настоящее время в Словакии входит в моду "Американская" ипотека. В рамках такого вида кредитования требуется предоставить только паспорт. Кредит оформляется под залог имущества. Сумма кредита может составлять до 100% от оценочной стоимости имущества.
Агентство зарубежной недвжимости
"Бюро Дю Монд"
Новости
13 февраля 2010 г. Словакия - возможности покупки недвижимости в кредит. Ипотека и кредитные программы на недвижимость в Словакии. Иностранные граждане (не резиденты) имеют возможность получить ипотечный кредит в Словакии. Кредит может распространяться как на покупку недвижимости, так и на строительство. Банк ...
13 февраля 2010 г.
Словакия - новые правила для туристов.
Оформление виз С 1-ого января 2001 года для граждан Российской Федерации, выезжающих в Словацкую Республику, введен визовый режим. Словацкая Республика не является членом Шенгенского соглашения, поэтому со словацкой визой нельзя ...
6 июля 2009 г.
"Самое образцовое здание в мире"
«Эмпайр стейт билдинг» - будет переведена на режим более эффективного и экологичного использования электроэнергии.
